Frågor och svar om boende

Hyresvärden ska kunna visa att skadorna inte fanns när du flyttade in. Har du inte skadat kaklet så ska du tala om för värden att du inte har gjort det och att du inte tänker betala någon ersättning. Om ni inte kommer överens kan du vända dig till hyresnämnden som kostnadsfritt kan pröva ärendet. www.hyresnamnden.se

Hyresvärden kan inte förbjuda dig att ha fest ibland, men du och dina gäster måste visa hänsyn till grannarna. Det kan vara en god idé att informera grannarna i förväg att du tänker ha fest och att de gärna får säga till om de blir störda. Då är det lättare för dem att ha överseende med lite extra oväsen. Lyssna och var trevlig mot grannarna om de säger till.

Oavsett vilken tid på dygnet det är måste du visa hänsyn till dina grannar. Du har alltså inte rätt att spela hur högt du vill. Dina grannar måste tåla att det kommer ljud från din lägenhet, men sena kvällar och nätter ska det i princip vara tyst. Vi har alla olika nivåer för när vi känner oss störda så prata gärna med grannarna och försök hitta en nivå som alla är nöjda med.

Prata med din hyresvärd så fort du kan. Tala om hur det ligger till, och försök komma överens om en avbetalningsplan. Det är ditt ansvar att hyran blir betald i rätt tid, men de flesta har förståelse för att det kan bli problem någon gång. Se till att betala av på skulden så fort du kan. Att inte betala hyran i tid kan i värsta fall göra att du mister lägenheten och att det blir svårt för dig att få en annan lägenhet sedan.

I ett rivningskontrakt avtalas besittningsskyddet bort. Det betyder att du inte har rätt att få ditt hyresavtal förlängt när hyresvärden säger upp det. Hyresvärden har heller inte skyldighet att skaffa dig en ny lägenhet.

Det beror alldeles på vad du har för hyresavtal. Har ni bestämt ett till-och-med-datum har du rätt att få bo hela den tiden. Om det är ett tillsvidarekontrakt eller om ni inte har gjort upp något så är det 3 månaders uppsägningstid. Kolla mer om uppsägningstid på www.omboende.se.

Att inte ha hyresvärdens tillstånd att hyra ut sin lägenhet i andra hand kan göra att man mister sin hyresrätt. Då kan inte andrahandshyresgästen kräva att få bo kvar utan måste flytta. Men hyresvärden måste säga till hyresgästen att be om tillstånd när hyresvärden märker att det finns otillåten uthyrning i andra hand. Då är det avgörande vilken anledningen hyresgästen har för att vilja hyra ut sin lägenhet om hyresvärden kan tvingas godkänna det.

Muntliga avtal gäller lika mycket som skriftliga. Du måste säga upp kontraktet och betala hyra under uppsägningstiden.